星河臻誉府
仲恺中心之上，星河再造中心
建面约8 9-143㎡阔境精著 

星河所在必定中心。星河臻誉府占位仲恺大道中心正席，以约65万㎡都心综合体大城，涵盖优质教育，星河COCO商业，公园生态，便捷枢纽等满分配置，为仲恺带来比肩深圳CBD的一线大城生活标准；升级仲恺前所未有的高品质中芯生活。

项

目名称：星河臻誉府项目占地：约14.5万㎡（一期约3.2万㎡）建筑面积：约65万㎡（一期约12.5万㎡）容积率：3.0绿化率：35%总户数：3586户（一期823户）交付标准：精装修交付物业管理：星河智善生活首批推售：一期4号楼约102-143㎡南向阔境精著

30余载星河，以千亿实力，始终致力于践行“城市运营引领者”使命，以国内大型综合性投资集团雄厚的城市运营实力，为中国区域经济发展打造新样本。星河地产，城市中心缔造者，连续十年获评中国房地产百强企业，布局全国30余城，从湾区到全国，从深圳到惠州，星河以实力见证与践行着“星河所在必定中心”的真正含义，升级换代每座城市的人居品质。

仲恺高新区位处深莞惠三城中心，作为粵港澳大湾区的东部交通枢纽，惠州融入深莞的桥头堡，已“交通带动产业、产业支撑城市”：三大轨道枢纽实现深莞惠“半小时都会生活圈”，高新产业集群呼应深圳科技园与东莞松山湖，深莞惠一体融城，成就引领深圳都市圈的独角兽。

仲恺高新区作为国务院批准成立的全国首批56家国家级高新技术产业开发区之一，现已成为惠州重要经济增长极与深莞惠区域合作的桥头堡；仲恺高新区与深圳科技园，东莞松山湖构建“科创中心铁三角”。

仲恺高新区，占据惠州1/3产业，将实现6000亿创智新高地，惠州16家上市企业，TCL科技、亿纬、华阳、九联等一半企业在仲恺；承接深圳产业转移、人口外溢等东进红利，仲恺立足国家级大湾区科技战略规划，与深圳南山科技园，东莞松山湖共建湾区硅谷新版图，聚变国家战略下千亿科创产业；

2021年6月，惠州政府明确提出将仲恺升级为惠州发展主中心，仲恺城市全面提升重要量级，稳坐环深片区价格洼地头把交椅，仲恺中心地位日渐呈现，未来潜力不言而喻。

惠州有史以来最大的城市升级，约1285亿元投资，总改造面积约345平方公里，重点围绕仲恺大道沿线9.7平方公里，共17个城市升级单元，打造仲恺大道中央商务轴，惠州版的“深南大道”，塑造仲恺高新区城市新动能、新形象、新名片，全面对标湾区一线城市封面。

星河臻誉府位处仲恺高新区核心C位：紧靠高新产业集群，TCL 等名企环绕中心；同时拥仲恺体育馆，陈江文化广场等市政文化配套；交通上咫尺轻轨高铁站与高速路口，直达莞深；周边优教集萃，健康配套齐全。星河臻誉府占位仲恺大道中心之上，打造建面约65万方新都汇生活超体，为仲恺带来比肩深圳CBD的一线中心生活。

【枢纽之心，1站东莞，2站深圳】星河臻誉府屹立深莞惠几何中心、仲恺大道旁，3轨道环绕，4主干道串联，邻近3大高速入口，距长深高速平南出口约1公里，与深莞惠无界通达，驾驭三城快速抵达，享受大湾区三城一家的大城中心生活。

【COCO系商业，像福田中心一样去生活】星河每一座都心综合体都是城市中心；星河臻誉府，引入星河COCO系商业，集品牌超市、高品质影城、精品零售、主题餐饮、亲子教育等于一体，近1000个知名品牌商家汇集，以深圳四大中心COCO系商业为范本，让仲恺真正拥有一座比肩湾区一线的商业综合体，全面迭代以天益城、欢乐海湾、五一新天地三大核心商圈的仲恺中心全新时代。

星河臻誉府自带约5000㎡12班幼儿园，同时家门口更有政府重点规划中的公立优质初中，让孩子可以每天多睡半小时；周边汇聚仲恺一小（仲恺重点小学）、仲恺第八小学、仲恺第七学校（九年一贯制公办学校）、仲恺中学（省一级学校）等众多优质教育资源，给孩子更高起点，让孩子轻松赢在起跑线。

星河臻誉府内部打造9重园林体系，涵盖亲子，康老，健身休闲等丰富的内部生态；同时本着与城市共生的理念，为仲恺中心精心建筑了总面积超2万方的两大市政公园：约1.38万㎡中心城市绿色活力公园+约0.97万㎡城市健康公园，缔造仲恺生活中心向往。

星河在社区功能场景打造中，综合星河数十万业主生活实际反馈，打造符合业主真正需求的有温度、有关怀的邻里中心，让社区里的每个人都不再陌生。

星河臻誉府，引进国家一级物业管理资质企业——星河智善：连续六年中国物业服务百强企业；全国100余个服务项目，约30万业主口碑保障，为业主定制管家式服务，以至高的人文关怀为星河业主带来有温度有关注的生活服务，住过星河物业，就再也离不开星河物业。

精工品质：传承星河品质血统，星河臻誉府以臻心，致匠心，打造区域难得的精工品质住宅；精装修交楼，安装双层中空玻璃，臻心研选大牌家装，打造高端环氧地坪漆停车场、架空层城市客厅、架空层健身等，礼赞至高品质生活标准。

阔景无双：星河臻誉府建面约89-143㎡精工著作，南向通透户型，所有户型均不超东西向45°角，同时更拥有区域难得的宏阔楼间距，打造户户无遮挡的开阔景观视野，致敬优越地理中心格局。

建面约89㎡

建面约103㎡

约4m朗阔大直厅，约2m进深瞰景阳台；灵动创变空间，2胎时代空间绰绰有余；奢适主卧套房，品质精工，主人私享领域。

建面约123㎡

约4.2m朗阔大直厅，超6m瞰景阳台；创变奢阔空间，纵享三代同堂幸福时光；南北通透，四开间朝南，采光舒居

建面约142㎡