项目简介

阳光城集团（000671.SZ），世界500强企业，中国地产排名TOP15。致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。以“规模上台阶，品质树标杆”为战略目标，布局***逾100座城市，匠心筑***近500精品项目。2021年阳光城落子惠州，深耕惠州。沿***轴精巧布置，巧妙错开楼栋对视，呈阔达楼间距，项目南向间距约60米，让每户迎南风入室。同时，根据阳光、地形等因素，匠筑打造向阳户型，使户户都沐浴在阳光里。阳光物业紧随时代的步伐，坚定履行“匠心筑梦 一路阳光”的品牌宣言，致力于为业主提供“懂品质、有温度”的物业服务，让业主感受懂品质的社区，享受有温度的服务。

【项目基础信息】??项目名：阳光城·文澜公馆??开发商：惠州市嘉霖骏祺投资有限公司??物业公司：阳光城物业服务有限公司（惠阳分公司）??产品面积：建面约92-135㎡三-五房向阳美宅??占地面积：约2.4万㎡??***：3.2??***：30%??建筑面积：约10.9万㎡（计容面积:7.8万㎡）??楼栋数：六栋（649***）??楼栋梯户数：2梯4户??产权：70年??车位比：1:1.18??物业费：高层3.38元/㎡，商业6.0元/㎡

【项目地址】：深圳东 阳光城·文澜公馆

【7大必买理由】【阳光区位】——临深约3.7***，一步坪山一站深圳阳光城?文澜公馆位于惠阳区，属深惠交汇核心地带，踞守深圳东进战略桥头堡，临深仅约3.7***，与坪山一步之遥，距14号线沙田站约６***（建设中）、深圳14号线延长线爱民站约4***（规划中）、惠州1号线惠阳汽车站约2.8***（规划中）、厦深高铁惠州南站约6***一站到深圳。项目交通网四通八达，多条交通线路连接深圳，拥有“4条高速（部分建设中），2条高铁，2***（部分建设中），1个机场”的立体交通网，多网路瞬通深港。

【阳光成长】——菁英优教平台，品质成长资源项目周边学术氛围浓厚，阳光城文澜公馆位处于哈罗实验***（约373米）、半岛***（约574米）、维新小学（约822米）、淡水八小（约1.5***）、叶挺中学（约1.8***）、惠阳实验***（约2.3***）且项目自身配***片区公立幼儿园等七所***林立。

【阳光配***】——执掌繁华商圈，生活便捷无忧项目坐享市政广场、大剧院、体育文化公园等市政设施，还有天虹***、沃尔玛等大型***环绕，一揽政府、商业、教育、医疗等配***完善的醇熟生活圈。1、***：新世界购物广场（约1.8***）、天虹购物***（约2.6***）、英之皇购物***（约2.6***）、诚杰壹***（约2.9***）、门楼生鲜市场（约1.9***）、西湖市场（约2.9***）、土湖市场（约3.1***）等多个购物***；2、医疗：距离约1.8***秋长***、距离约2.5***三和***、距离约3.2***惠阳人民***距离约3.3***惠阳中***等；

【阳光公园】——4大公园林立，绿氧新森活项目周边环绕棕榈岛高尔夫球场（约1***）、半岛公园（约1.6***）、人民公园（约2.7***）、叶挺公园（约5.7***）４大公园林立，让运动、健康、爱与陪伴成为生活主旋律，享受阳光绿氧的清新生活。

【阳光园林】——7大景观辉映，约57米楼间距，阳光慢生活阳光城文澜公馆约57米楼间距及“一轴两环动静分区”的园林，7大主题景观相互辉映：入口礼仪轴、景观会客厅、儿童乐园、露天剧场、运动体系、邻里交流空间、多功能架空层，营造“多维度多感官”的艺术化空间。

【阳光品牌】——世界500强巨著，中国地产综合实力TOP15住在世界500强打造的阳光文澜家，让家成为阳光生活的理想所在。阳光城集团（000671.SZ），脱胎于世界500强阳光控股，致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等。以“规模上台阶，品质树标杆”为战略目标，围绕全新住宅产品战略“绿色智慧家”，以“品质可靠、绿色健康、便捷安全”的产品理念，布局***逾100座城市，匠心筑***近500精品项目。2021年阳光城落子惠州，以超群***产品力，匠心筑梦，一路阳光。

【阳光物业】——贴心物业·贴心服务·保驾护航阳光城物业隶属于阳光城集团，阳光物业紧随时代的步伐，坚定履行“匠心筑梦 一路阳光”的品牌宣言，致力于为业主提供“懂品质、有温度”的物业服务。服务业态涉及住宅、商业综合体、写字楼、酒店公寓、产业园、院校等多种类型。十九年深耕细作，阳光物业点亮88座城市服务版图。凭借自身实力，在2013-2019年蝉联“中国物业服务百强企业”和“中国物业服务百强企业成长TOP10"。租售服务：项目设有租售***，建立起业主和租户之间的中介平台，为业主和租户提供便利，通过专业的服务，满足业主出租、出售的需求。居家服务：项目提供有偿入户保洁、家电清洗、房屋急修、快递代收发等生活服务，满足您的需求，幸福您的生活。美居服务：美居***是阳光城物业旗下一站式家装服务平台，为业主提供硬装软装一体化的房屋美居家装服务，实现拎包入住及便于业主出租的功能。

【阳光户型】——双阳台设计、三开间朝南、户户向阳（1）户型设计考虑低密特性，尽享周边自然资源，保证户户视野开阔，户户向阳；（2）舒适性，通透、向阳的户型设计，从居住者的基本使用要求出发，保证空间平面和竖向的尺寸合乎人体系数，提升空间的舒适度；（3）私密性项目的户型设计上保证不同空间的功能分区，做到公用空间和私人空间的隔离，形成“寝食分离”、“居食分离”的良好户型格局，动静分明，保证了业主的隐私性。

周边配***

***：阳光城文澜公馆位处于哈罗实验***（约373米）、半岛***（约574米）、维新小学（约822米）、淡水八小（约1.5***）、叶挺中学（约1.8***）、惠阳实验***（约2.3***）且项目自身配***片区公立幼儿园等七所***林立。
***：新世界购物广场（约1.8***）、天虹购物***（约2.6***）、英之皇购物***（约2.6***）、诚杰壹***（约2.9***）、门楼生鲜市场（约1.9***）、西湖市场（约2.9***）、土湖市场（约3.1***）等多个购物***。
医疗：距离约1.8***秋长***、距离约2.5***三和***、距离约3.2***惠阳人民***距离约3.3***惠阳中***等。
其它：项目周边环绕棕榈岛高尔夫球场（约1***）、半岛公园（约1.6***）、人民公园（约2.7***）、叶挺公园（约5.7***）４大公园林立，让运动、健康、爱与陪伴成为生活主旋律，享受阳光绿氧的清新生活。

小区配***

地下停车场，幼儿园

交通状况

项目位于惠阳区，属深惠交汇核心地带，踞守深圳东进战略桥头堡，临深仅约3.7***，与坪山一步之遥，距14号线沙田站约６***（建设中）、深圳14号线延长线爱民站约4***（规划中）、惠州1号线惠阳汽车站约2.8***（规划中）、厦深高铁惠州南站约6***一站到深圳。项目交通网四通八达，多条交通线路连接深圳，拥有“4条高速（部分建设中），2条高铁，2***（部分建设中），1个机场”的立体交通网，多网路瞬通深港。

楼层状况

栋数：六栋（649***）
楼栋梯户数：2梯4户

交付标准

毛坯交付