【招商·依山华府】
百年招商·金山新城·南站封面之作

一、项目基本信息项目占地：约3.9万㎡建筑面积：约14万㎡总户数：1112户总车位：1077个容积率：2.8 绿化率：30%物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”）物业管理费：住宅2.8元/㎡·月主力户型：约80-118m2

【品牌】百年招商——美好生活承载者百年招商局，永立时代潮头，始于1872年，历经149年，招商局传承百年缔造了长青基业，引领百年商潮。招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码001979 )是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，也是集团核心资产整合平台及重要的业务协同平台。

【全生命周期多元产品体系】招商蛇口从城市功能、生长方式、生活场景三大角度出发升级，已打造出"美好生活圈"全生命周期多元产品体系，涵盖6大品类、25条标杆形产品线，根据生命成长阶段打造出六大类产品体系，360度启航美好生活新方式。

【区域】金山新城——未来城市中心2021年惠州"两会"重点提出将以国际眼光、一流标准规划建设金山新城，重点推进科教片区、南站片区建设，启动新会展中心建设。新生态，新中心，新引擎，这是《金山新城规划公示文本》中对金山新城的明确定位。
项目位于金山新城南中轴的核心区域，五公里内享受金山水廊顶级市政、交通配套，集城市资源和枢纽资源于一体，必将成为置业优选之地。

【惠州南站】高铁枢纽门户项目距离惠州南站直线距离约3.5公里，处于辐射范围之中，一站可达深圳北站，畅享大湾区的大城资源。

【交通】多元化交通 深莞惠半小时通勤圈一站三轨道：深惠城轨、广汕高铁、惠州1号线（规划中）交汇于此，加速穗深惠城市生活，实现半小时湾区城市圈。

三高速：项目毗邻惠大高速（数码园收费站约2公里），河惠莞高速（三栋收费站约7公里），潮莞高速（三栋收费站约1.9公里），出行归家也更加轻松。
四大道：项目毗邻科技大道、鹅城大道、演达大道、惠澳大道四条城市主干道，其中鹅城大道建成后与金山大道直接连通，直通全市各区。

【最强联合体】新会展中心与惠城南站“连体”，惠城南站北广场将有高架人行廊桥连接通新会展中心，实现无缝接驳的组合功能，成为金山新城最值得关注的焦点之一。

【配套】瑧享万象 全能城熟典范生活商业：商务新中心——金山滨湖1号，当前惠州规划的第一高楼；东坡舫——高端滨水休闲商业，含多种文化、艺术空间； 华润万象汇（建设中）、惠州印象城（山姆会员店）等大型购物超市。

市政：80万㎡新会展中心，未来的文创中心—惠州院子（规划中）、奥林匹克体育中心、读者文化公园，惠州眼等，最具代表性的建筑都落于此地。

科教：项目规划6班制幼儿园，周边包含惠南实验学校，三栋中心小学，演达中学等，片区将打造约536万m2教育科研用地，规划中小学用地约329万㎡，打造一站式教育配套，助力孩子精英未来。
医疗：惠州健康城、演达医院、华康骨科医院，坐拥惠州最齐全的医疗设施，为您的健康保驾护航。

【社区】智能化，健康化社区打造项目坚持以人为本的规划理念，创新实践“互联网+服务”新模式，全力打造“五大全健康社区”。打造“时光”为题的健身跑道，串联社区主要活动空间，打造健康生活印记圈。

【物业】全国TOP10物业，贴心生活管家招商局积余产业运营服务股份有限公司（股票代码001914），公司积极推进“大物业”战略布局，已进入全国逾100个城市，管理面积达到1.91亿㎡，服务业态多元；公司致力于提供优质的保安、保洁、绿化保养、维修保养以及综合保障服务等基础物业服务。

【品质】现代风格设计，成长系精装产品项目外立面采用现代简约风格，现代立面与L型线条完美结合，提升空间美感，彰显社区业主的身份感。
项目为精装修交付，选取知名品牌装修用材——科勒、方太、蒙娜丽莎等，为业主打造省时省心、居住体验极佳的精工居所。

户型鉴赏：
1、A户型 建面约80㎡

2、B户型 建面约98㎡（横厅）

3、C户型 建面约98㎡

4、D户型 建面约118㎡