易生水岸花山 龙岗北·纯水岸·层峰汇



一线湖居，一站进深，单价11OOO元，起置业龙岗北

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水岸花山地处惠阳新圩镇，新圩镇位于惠州市南部， 深圳龙岗和东莞清溪，距深圳和东莞市区均不到60公里，区位 使新圩具有发展前景。新圩凭借新圩国际低碳城产业规划 和旅游资源 ，正迅速融入深莞惠一体化发展中。项目交通十分便利， 主干道深惠路，深惠路对接坪地龙岗大道。长深、博深两条高速穿城而过。

水岸花山依山揽湖，山水资源丰富， 观音山和花山湖。新圩观音山与东莞观音山一脉相承，观音山国家森林公园是岭南佛教旅游圣地，相传为大慈大悲观世音菩萨初入中土时首处停留之所，被誉为“南天圣地、百粤秘境”，观音山森林覆盖率达99%以上，群山环抱，风景秀丽，空气清新，含有丰富的被誉为“空气维生素”的负离子。花山湖拥有20万平米的天然湖面，空气净化能力强，被称为“城市绿肺”。

水岸花山总建面约34万平米，为新圩大盘，分三期开发，属于湾区内少有的墅居项目，由6幢别墅组成、14幢高层，总计1845户。，项目内部配套丰富，规划有2700平米国际幼儿园、有区域唯一欧洲小镇主题商业，商业总面积超1.7万㎡。项目产品线丰富，户型舒适度高，建面约65-119m2，户户采光通风好，景观视野好。

【一、项目信息】  项目地址：惠阳·新圩深惠路·花山湖旁；
基础指标：项目分3期开发，总建面约34万㎡，3期建面约19万㎡；
容积率：超低密度墅居高层，3期容积率仅1.7；
当期套数：高层共906套，别墅共32套；
在售单位：约70-129㎡山湖阔邸，户户看景；
物业管理费：2.5元/㎡/月；
交楼时间：暂定2022年初（14栋）；
景观面积：约4.2万㎡四季主题园林，绿化率35%；
停车位：超高车位比1：1.8；
户型设计：奢阔3.15m住宅层高，空间创拓百变；
商业配套：约1.7万㎡临街商业，区域唯一欧洲小镇主题商业；
行车路线：
  龙岗区：龙岗大道/盐龙大道→创兴路→项目；
罗湖区：清平高速→水官高速→盐龙大道→龙岗大道→创兴路→项目；
龙华区：水官高速→盐龙大道→龙岗大道→创兴路→项目；
福田区、南山区：南坪快速→水官高速→盐龙大道→龙岗大道→创兴路→项目；
宝安区：北环大道→南坪快速→水官高速→盐龙大道→龙岗大道→创兴路→项目；
新圩本地：深惠路→创兴路→项目。

【三、项目价值】

34万㎡城际湖山雅境，生活不止于此十大硬核价值，问鼎龙岗北首席“山水人居”

【最中芯】龙岗北，深莞惠三城中心，粤港澳大湾区珍贵资产

【最便捷】扼守交通枢纽，20分钟通达龙岗中心，双城间进退有度

【最潜力】3大千亿级产业新城，集萃城市发展潜力，前景可期

【最山水】奢享一线山湖资源，倡导健康生活，点缀雅致人生

【最享受】约34万㎡全栖大城，丰盛生活下楼即享

【最生态】约4.2万平四季主题园林，园林大境，俯仰之间万象尽揽

【最便利】约1.7万㎡欧洲小镇主题商业，畅享缤纷生活

【最安心】约2700㎡社区幼儿园，目送式上学，轻松接送

【最阔奢】约3.15米层高，空间感翻倍，通透十足

【最舒适】约1.7超低容积率社区，百变空间，舒享品质生活

【四、项目实景】

周边配套

中小学： 新圩镇中心小学、新圩中学
幼稚园： 新圩镇中心幼儿园、阳光幼儿园
综合商场： 嘉荣连锁购物超市、新佳购物中心、新世界购物中心等
医院： 新圩医院、新联医疗站、同仁医疗等
邮局： 中国邮政储蓄（新圩支行）
银行： 中国工商银行（新圩支行）、中国建设银行、中国农业银行（新圩支行）、中国银行
其他： 新圩酒店、乐民广场等

小区配套

 印染厂：合时针织印花厂

交通状况

一轴：项目紧邻G205国道，接驳龙岗大道。
三轨：3号线东延直通坪地六联站，连接龙岗中心城，预计2025年建成通车；3号线东延直通坪地六联站，连接龙岗中心城，预计2025年建成通车；21号线已列入深圳市轨道交通五期建设规划中；深惠城际预计最早2022年开工，连通深圳惠城。
三高：外环高速，深圳“七横十三纵”高快速路网中的最重要一“横”，连接深莞惠，预计2020年通车，坪地收费站距本案约8公里；博深高速、长深高速可快速通往深圳各区。

楼层状况

一期1栋23-27层、2栋28层、3栋17层、4栋30层、5栋27层、6栋24层、7栋25层。

交付标准

钢筋混泥土