【博林腾瑞商业街铺】
一线临深，首站核心商圈——比亚迪商圈
面积约25-65㎡临街旺铺 火热发售

《项目简介》
项目名称：博林腾瑞
项目位置：惠州大亚湾西区新荷大道88号（广外附设外国语学校旁）
项目体量：建面约21000㎡
主力产品：建面约25-65㎡商业街铺
项目物业：金地物业
商铺物业费：3.5元/㎡
【在售商铺信息】
商铺总数：在售58套
商铺主力面积：建面约25-40㎡
商铺全面积段：建面约25-65㎡
层高：6.4-6.5米
交楼时间：现铺，现铺，现铺，即买既租（部分带租约）
业态：生活服务、休闲娱乐、餐饮美食、康体美容、装修家电等

【博林腾瑞临街旺铺购买理由】
——610亿科技蓝图战略——
2019年11月29日，惠州市政府发文确定，颁布《大亚湾深港人工智能创新产业园战略发展规划》。在重大项目投资计划当中，总投资近610亿元！作为智能产业园三大先导区之一的嘉瑞片区功能区成为焦点！博林腾瑞项目位于嘉瑞片区以及核心区的交汇位置，未来享受的是整个大亚湾的区域规划利好。跟着国家产业规划走，生意不用愁！

——科技园+产业园 生活性配套中心——
•   大亚湾西区南部片区西临坪山河，东接大亚湾中心区，北至石化大道，南至笔架山，规划面积18.7平方公里，人口规模约23万人，其中居住人口约18万，产业人口约8万。
• 龙海三路两侧的大多数都是规划的工业用地，目前已经有数十家企业进驻，未来的西区南部片区将建成大亚湾西部最大的产业基地。这个片区是大亚湾除了石化产业园外最大的产业集聚区，有产业代表有庞大的人口需求，未来的产业人口数量庞大。
• 博林腾瑞正处于产业组团的生活性配套中心，这里集中了所有产业人口所需的吃、喝、休闲娱乐等消费以及教育、医疗等需求配套。

——临深首站 核心商圈加持——
•   比亚迪商圈，是一线临深区域首个核心生活圈，辐射超5公里范围，服务区域内海量高新科技、产业以及居民人口。
• 商圈内以龙海三路的龙山七路至龙山六路段为中心，五大购物中心一字排开，福鑫购物广场、世纪城百货、京华购物广场、东晟购物广场、新汇城购物广场等醇熟商业体系，构建大亚湾西区临深生活中芯。
• 博林腾瑞项目位于商圈中心位置（距离不足300米），与繁华触手可及。依托比亚迪、中海科技园、嘉瑞科技园等大型产业带来的人口优势，商业发展态势良好，潜在消费力强劲，亟待释放。

—— 一线临街 生意不用愁 ——
•   铺位一线临街，是生意人首选优质的选择；
• 项目东侧商铺对面即是荷茶新村（常住人口约2万多人）；
• 南侧商铺对面即本地居民生活聚集区；
• 项目北侧商铺一路之隔就是泰丰金凤园（规划538户自带小型商业综合体），再往北不足300米即龙海三路，分布包括：福鑫购物广场、世纪城百货、京华购物广场、东晟购物广场、新汇城购物广场等醇熟商业购物中心；

—— 人潮代表着钱潮 配套齐全——
•   项目本身自带1628户高质量消费人群；
• 项目东侧茶山村密集居住区，超20000多产业人口，消费需求旺盛；
• 项目自带品牌幼儿园（北京大风车幼儿园）；
• 项目直线距离约400米即省一级建校标准的大亚湾广外附设外语学校，学校总投资10亿元，占地面积220亩，可容纳6000多名学生就读，目前在校生约1800人，教职工248人；
• 项目自身大社区配置加上周边醇熟居住社区，生活、居住氛围在区域数一数二，密集的人口带来的是旺盛的消费需求，充分保障项目商铺的稳定消费客流。

——建面约25-42㎡主力户型 ——
•   产品面积段涵盖：25—65㎡，其中主力产品建面约：25—42㎡；
• 主力户型基本为小巧户型，面积小，低总价，无论租售都好，皆为置业优选。

——6.4-6.5米层高 高实用率—— 
• 全部层高在6.4米及以上，做两层完全没压力，户型方正开阔，商铺开间3-5米，进深4.2-20米不等；
• 超高使用率，商铺公摊不超4%，部分商铺使用率达526%，买一层用5层，超高性价比，业态多样化。
• 项目商铺空间设计合理，自由拼合（承重墙少，可购置多间自由组合铺面），超高实用率，买到即是赚到。

——品质住区 超宽外拓展示 —— 
• 商铺立面采用干挂大理石，与小区外立面相辅相成，现代时尚风格，大气而简约；
• 主要商业约达16米城市道路退线，打造高端阔气商业广场，昭示性强，匹配更好消费体验；