【碧桂园·青塘湖畔 | 翰林府】
错过金山湖，就选青塘湖
建面约97~143㎡学府华宅，诚意登记中

【项目基础信息】备案名：青塘湖畔花园推广名：碧桂园青塘湖畔翰林府开发商：惠州惠豪湾实业有限公司总占地：70901㎡总建面：约29万㎡绿地率：30%容积率：3.2栋数：合计11栋【9栋住宅，2栋商业】总户数：1842户车位：地上200个，地下2069个，共2269个首推：3号楼首推面积：建面约97~133㎡带装修3-4房价格：待定项目地址：惠州·惠城·惠泽大道惠州中学旁


【项目鸟瞰图】

【碧桂园·青塘湖畔 | 翰林府十大必买理由】
1、【府系首著】府系新中式力作，首献惠州《周礼·太宰》注曰：百官所居曰府，“府”在古代专指达官贵人的官邸。直到今天，每一个国人心中的府邸情怀，依然没变。
基于对中国人居情怀的深入洞察，碧桂园在惠州首献府系力作，延续东方传统建筑文化之“神”、“形”，设计上采用挑檐、柱式、装饰纹样等元素，气质傲然而立。

△项目效果图
2、【择址贵脉】三芯环绕，定鼎惠城新C位择址惠城核芯，江北CBD、金山新城、东江湾千亿产业园，三大黄金发展区域紧密环绕，定鼎惠城人居新C位，于青塘湖畔际遇城市璀璨。

3、【交通动脉】惠城中轴之上，执掌城市脉搏  双中轴交汇：
惠泽大道贯穿左右，连接江北、东江科技园主要通道；1号公路（惠霞高速），丰字交通主框架南北轴线，联通惠城、惠阳、大亚湾和惠东；双动脉连接三环东路、惠州大道、机场路（规划中）等重要主干道，畅达全市。  5桥梁：东江大桥、隆生大桥、中信大桥、鹅城大桥（建设中）、万年大桥（建设中）
3高速：约5km惠大高速水口收费站，连接广龙高速、广惠高速 
1城轨：约6km莞惠城轨云山站 
1机场：约20km惠州平潭机场，未来通过机场路距离将进一步缩短

4、【教育文脉】从幼儿园到高中，离家几百米
5学府环伺，翰墨飘香：小区自带幼儿园，配建54班惠泽学校（公立小学、初中），两侧尚书实验学校（私立小学、初中），对面惠州中学，项目北面还规划一所九年制学校（具体教育资源分配以政府公布为准，开发商不做承诺）

△幼儿园效果图
惠泽学校（惠城第五十七学校）：项目配建的九年一贯制公立学校，其中24班初中，30班小学，现已动工；备受水口居民关注，建成后将缓解片区内学位紧缺问题

△惠泽学校效果图
尚书实验学校：连续两届（2020-2021）中考居惠城区第二名，高中录取率达到92.5%、94.16%惠州中学：以“惠州”命名，目前仅次于惠州一中的公办重点高中，2021年首届高考本科上线率98.1%

5、【产业雄心】两大千亿产业园，价值高地惠州7大千亿产业园之一，东江湾产业园、仲恺高新区东江科技园2大千亿级产业园区加持，势将擎引城市产业发展，释放城市未来生命力。
电子信息、新能源等高端产业的进驻，带来新一轮城市人口和人才的集聚。项目所在区域作为置业新热土，价值新高地，承接片区内高质量人才对优质人居环境的住房需求。

6、【繁华配套】醇熟都市氛围，出门即享  商业配套：约2km大型商超汇乐城，内有天虹、星巴克、海底捞等主力店；周边商业云集，更近享江北、东平、金山湖三大商圈，吃喝玩乐购轻松满足； 
生活配套：龙腾市场、湖滨市场、联合市场、龙湖市场、东景农贸市场等市场遍布； 
休闲配套：湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园三大公园环绕，闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧；
医疗配套：水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等，守护家庭成员的健康； 
交通配套：家门口即惠州中学北公交站台，5 条公交线经过，通往江北、东平、河南岸、东江科技园等地。

7、【东方府园】约5万平新中式园林，写意东方社区采用围合式布局，最大约160m阔达南北楼间距，尽揽新中式园林景观；约9米高社区巍峨门楼，打造归家礼序；规划约4000㎡前广场、约600米运动跑道、儿童乐园、长者康养广场等，满足全龄段活动空间；
运用传统建筑中轴对称造景手法，构建一环、三轴、多节点景观布局，体验水声潺潺、林影摇曳之景，演绎现代东方的优雅气韵。5进归家礼序，打造尊崇礼遇。

△前广场效果图

△银珠叠泉效果图

△礼贤亭效果图

△沐书斋效果图

△儿童乐园效果图

△儿童乐园效果图
8、【学府华宅】约 97~143㎡带装修3-4房格局方正，户户双阳台设计，保证每天空气循环流通；主景观阳台进深约2米，卧室带飘窗，大宅气度更实用；采用新升级奢享装标，配备钢制防火门、智能门锁、电视背景墙、自动马桶等，匠造实用舒适空间。
9、【品牌实力】30载碧桂园，惠州15载，稳居TOP1碧桂园，中国地产3强，世界500强，大品牌有实力，稳健经营，登上“2021中国房企综合实力TOP200”、 “2021中国房企稳健经营二十强”、 “2021中国房企社会责任十强”等多个榜单首位，值得信赖；深耕惠州15年，布局超50个项目，连续6年（2016-2021）销售业绩稳居惠州TOP1。
10、【物业服务】2021中国物业服务百强企业TOP1碧桂园服务，上市公司，截至2021年6月，遍及中国31个省、市及自治区370多个城市，围绕业主社区生活需求、资产保值增值，为约465万户业主提供专业细致、贴心的服务。


【户型鉴赏】{春晓阁} 建筑面积约97㎡-3房2厅2卫

{华妍堂} 建筑面积约116㎡-4房2厅2卫

{皓月台} 建筑面积约128㎡-4房2厅2卫

{鸿鹄楼} 建筑面积约133㎡-4房2厅2卫