德商悦府 江北CBD 全芯生活圈 
德商集团首进惠州第一子，非轴心不落位，启幕人居新时代！
建面约87-113㎡样板美宅 即将入市

项目基本信息
【推广名】：德商悦府
【首推楼栋】：2号楼
【占地面积】：约1.2万㎡
【建筑面积】：约5.5万㎡
【容积率】：3.3
【总户数】：401户
【停车位】：424个
【电梯配比】：2梯4户
【户型面积】：建面约89㎡/113㎡
【交楼标准】：毛坯

房企百强德商 首入惠州高光之作
德商集团23载不忘初心，砥砺奋进，布局全国，落子11座城市，敬献35座高品质人居，贯切“好产品、好服务、好组织”的企业担当，德商置业已形成“天玺”、“天骄”、“天悦”三大住宅产品体系，用匠心品质，焕新城市新封面，德商首进惠州第一子，携“天悦系”产品礼献惠州城市菁英。

江北CBD 惠州封面 顶级高配生活圈
不是所有项目都享有天赋地脉，项目位于江北地段，而江北作为惠州的城市封面—CBD中心，承载着惠州市超90% 的市政配套和总部商务、甲级写字楼，承接深圳的高端技术人才、高新产业，直面深圳都市圈所带来的人口红利。项目享有江北CBD核心商业配套佳兆业广场（3km）、华贸天地（5km）、荣灿中心、中海广场（建设中），畅享中芯繁华生活。
目前项目旁已在建设一个由商业步行街+写字楼+高端公寓组成的双子塔城市综合体，高150米，名为“腾盛大厦”，将打造成惠州市主城区新地标。

多维交通 纵横路网 1高铁1轻轨3高速出口
项目就位于金龙大道以及金石一路之上，金龙大道为双向八车道，金龙大道（惠城区段）快速化改造今年8月30日已正式通车，实现了从市区云山东路，往广惠高速金龙收费站无灯控畅行。改造后的金龙大道已经成为惠州第一条无灯控城市快速化道路，大大减少油耗、时间成本，提升出行体验！

惠州高铁北站距离项目仅8公里，约15分钟车程。高铁北站已于2021年年底投入使用，是赣深高铁、广汕高铁（预留接驳）、莞惠城轨的枢纽站。莞惠城轨是连接东莞及惠州的城际客运快速专线，目前已投入使用，项目5分钟可到达小金口站，届时45分钟即可到达东莞中心城区常平站。

项目约18-20分钟车程内可达三大高速出口，分别为广惠高速汝湖出口（11公里）、济广高速小金口出口（9.7公里）、长深高速惠州北出口（11公里)。

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名校学府 书香门第 人文雅居
项目周边拥有全龄教育资源覆盖，3公里内有公立学校有三十九学校、柏岗小学、第十六小学，5公里内更有惠州两所私立名校，百年名校-黄岗中学、贵族名校-光正实验学校，从小学到高中，让学生家长全程无忧，而且光正的升学率在惠州是非常高的，升学率排惠州前五，不少其他区域的学子争相入读该学校。

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医疗资源近享 呵护健康生活
项目350m内的医疗配套有惠康医院、2公里内有第二妇幼保健院江北分院、3公里内有第一人民医院，远近适宜，给予每位业主更安心的健康保障。

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资源荟萃 醇熟生活尽聚于此
项目500m有海吉星物流园及江北农贸批发市场，各种海鲜、农果蔬产品批发行，附近1公里内有乌石综合市场、乌石商贸广场、汇客万家购物广场、果蔬鲜肉应有尽有。如此便利、齐全的生活配套能有更多时间回归家庭与自然，更好地享受悠然闲趣。

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全能高拓住宅 神户型教科书

项目实景图

样板房实景图