卓洲·绿景南庄 
卓洲14载 实力出品

——一脉坪山·华润为邻 ——
临深4公里｜地铁16号线首站物业
深港智能产业园｜广外名校
人性化定制｜精装准现房
笔架山天然生态屏障

项目地址：大亚湾·广外附设外国语学校旁

——绿景南庄大核心卖点——
核心卖点一：约4km直抵深圳坪山
核心卖点二：约5km深圳16号线田心站
核心卖点三：约30万流量，华润商圈之上
核心卖点四：约200m广外附设外国语学校
核心卖点五：约50m笔架山生态屏障
核心卖点六：约1km610亿深港智能产业园
核心卖点七：约93㎡三房两厅两卫南北通
核心卖点八：个性化定制，智慧精装准现房

【必买绿景南庄的理由】
大品牌 实力保障
• 14载卓洲 深耕大湾区
卓洲集团深耕大湾区14载，龙头房企，匠心品质构筑理想人居，连续十二年荣获广东省“守合同重信用企业”最高荣誉。
• 旗舰物管·24小时贴心服务
卓洲集团旗下旗舰物管——卓兴物业，为业主定制品质生活服务，24小时贴心服务，如家人般呵护关怀。 

大对接 潜力无限
• 轨道对接：惠州支持深圳轨道延伸至临深片区
2021年4月大亚湾主动融入"深圳双区"战略与深圳对接，规划大亚湾区综合交通枢纽中心，扩容升级惠州南站，积极推动深圳机场至大亚湾城际惠州段等相关工作。

＊地铁：深圳地铁16号线田心站，距离项目直线距离约5KM，距离深圳地铁14号线沙田站约6.6KM。

＊城际：深大城际（深圳宝安机场——大亚湾城际）建设中，石化大道站距离项目约3公里；
＊高铁：厦深高铁捷运化，从惠州南站出发约两站即达深圳北，三站通达香港西九龙，还可选择坪山站出行，再换乘深港各大地铁线路；
＊高速：沈海高速、沿海高速，深圳外环高速联通惠深；南坪快速全线通车；
＊主干道：新荷大道直通深圳坪山，经南坪快速三期（2020年初已通车）约1小时直达南山福田，双城生活自如切换。

• 产业对接：深圳产业东进，大亚湾主动承接产业转移
＊深圳1.4万亿产业东进：在深圳1.4万亿东进战略下，要将坪山打造为深圳经济发展新增长极的形式下，深惠融城联动发展迎来新机遇，绿景南庄所在片区未来将承接坪山高新产业及人口外溢，近享区域协同发展红利。

＊大亚湾拟投资610亿建深港人工智能产业园：以综合产业园区为核心承载深圳产业基地后花园，总投资610亿，以腾讯、大疆、科大讯飞为主导，发展成为粤港澳大湾区建设的重要产业平台及示范标杆。

大中心 华润为邻
• 城市中心：城央住区，华润为邻
绿景南庄雄踞大亚湾城市中央生活区，5-8分钟可享世纪momo，世纪城广场、万达广场等7大商圈汇聚，东侧与华润项目（在建）为邻，华润作为实力央企及行业领头羊，华润所在，必定中心，缤纷生活触手可得！

• 公园中心：公园环绕，绿氧人居
项目背靠的笔架山森林公园是大亚湾的天然生态屏障及城市龙脉，占据上风上水的“风水宝地”，依山水而居，清新空气唤醒每一个早晨，有益身心健康。周边还有板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园、红树林公园等7大公园环绕，生态资源丰富。

• 学府中心：咫尺广外，助梦成长
约200米享广外附设外国语学校12年制教育；学校定位为国际性教育学校，按省一级学校标准建设，以双语教学和国际课程为特色；
学校秉承广州市广外附设外语学校的成功经验，初中部优秀学生可争取到广州市外校就读高中，有机会保送国内国外知名大学。
项目周边还有荷茶小学／大亚湾三小／三中等多所学校，教育资源丰富。

（大亚湾广外附设外国语学校实景图）

大领先 精彩生活
• 【领先空间 超高赠送】
建面约92-110㎡N+2美学高拓空间，超高实用率；经典“品字型”结构，全南向设计，超宽楼间距，户户无遮挡。

• 【领先精装 专属定制】
全屋采用美的智能家居控制系统，如智能门锁、智能灯、智能窗帘等，为业主带来便利生活；同时，还可根据自身个性化需求，定制自己喜欢的装修风格，一键式智能家居生活随意开启。

• 【领先现房 轻松入住】
精装准现房，即买即入住，相比期房，节省3年房租；若投资，即买即可收租，以租抵供，轻松做房东，自住投资两不误。
• 【领先景观 独享静谧】
绿景南庄背靠大亚湾笔架山生态屏障，推窗即享绝版一线城市山景，中央景观园林，品质社区，每天都能呼吸道最新鲜的空气，并且繁华而不喧嚣，静谧却不单调。

基础信息：
总建面：约9.0万㎡
总户数：639户
容积率：3.2
绿化率：25%
停车位：688个(地上137个,地下551个）
交楼时间：首批2022-12-30
物业公司：卓兴物业
物业管理费：住宅2.2元/㎡/月
【备注】以上数据，以销售现场公示为准

明星绝版户型：

H户型：约93㎡ 3房2厅2卫 南北通透
赠送面积：约18㎡ 
推荐指数：
南北通透首选，4.1米客厅大开间，连接1.8米超宽大阳台；卧室全落地窗设计，次卧开间3米，主卧朝南开间3.5米，园林景观尽收眼底；主次卧、厨房、餐厅、卫生间全部带凸窗，全赠送，超高实用率；

F户型：约92㎡ 3房2厅2卫
赠送面积：约15㎡
推荐指数：
入户花园改房间，创意空间；双卫生间设计；3.8米大阳台，采光通风佳；主次卧、厨房、卫生间带凸窗，全赠送，超高实用率；

C户型：约92㎡ 3房2厅2卫 
赠送面积：约15㎡ 
推荐指数：
入户花园改房间，多一间房；双卫生间设计；主次卧、公共卫生间带凸窗，全赠送，实用率高；主卧、阳台均朝南，采光通风好。

G户型：约110㎡ 4房2厅2卫 南北通透
赠送面积：约17㎡ 
推荐指数：
约110㎡4房户型，入户花园、阳台改房间，百变空间；双卫生间设计；主次卧、餐厅带凸窗，全赠送，实用率高；主卧、阳台均朝南，南北通透，3.9米大阳台，采光通风好。