金辉·澜林花园
一线临深·低密花园住区
约69－99㎡2-3房，耀世首发

金辉·澜林花园作为金辉集团在惠州的第六子，坐落于惠州惠阳版松山湖-秋月湖科学城片区，坐享一线临深发展红利。项目现已推出约69-86-95-99㎡低密2-3房，传承金辉“优步系”7U价值体系。合理的空间布局，优良的空间延伸性，阔绰的客厅，通透的格局……精致而不失实用，大阳台超高采光设计让视觉得以大限度的延伸，让空间的享受感更加强烈，将美景尽收眼底。

一、项目基本信息简

介开发商：金辉集团

物业公司：金辉锦江物业（国家一级）

项目规模：占地约4.35万㎡，

总建面约14.83万㎡，规划7栋高层住宅。

总户数1059套。

户型面积：约69-114㎡二至四房

容积率：约2.48

梯户比：2梯5户/2梯6户住宅

物业费：2.98元/㎡

绿化率：30.5%

总户数：1059户

车位数：地下1080个

车位比：约1:1.02

金辉澜林花园·必买8大价值1、金辉集团，全国房企TOP36强，港交所上市房企（9993.HK）；

2、下一个松山湖，占位秋月湖科学城，紧邻象岭智慧产业园，临深投资价值最高地，未来超10万+高新产业人口，增值空间不可限量；

3、红色干线，项目1公里直达深莞惠红色干线（在建），该干线西起新清大道，东至惠阳秋长茶园（接将军路），终点于惠东谟岭，全长41.3公里。通车后，本项目可从将军路出发，进入红色干线茶园段，经由龙岗大道，只需20分钟即可直达龙岗中心城，深惠同城生活触手可及；

4、4A景区旁，项目紧邻4A级景区叶挺将军故居及纪念馆、秋长谷里以及华发花海世界等生态旅游地环绕，临深罕有；

5、仅2.48容积率，临深少有的低密度大盘，整个惠湾片区，楼盘容积率普遍3以上，金辉澜林花园容积率仅2.48，远低于周边楼盘，宽阔楼间距，舒适度显而易见；

6、优居配套，项目社区内打造了复合型智慧花园体系，配置景观会客厅、儿童丛林冒险乐园、康养天地、运动健身慢跑道，以及约9655㎡商业街等，多功能社区生活空间，真正实现“幼有所乐、青有所趣、老有所养”

7、一线临深，最低上车门槛，澜林花园以2-3房为主，实用率高达90%以上，99㎡3房更是做到了南北通，不到100万就可以买到，临深上车盘，首选金辉澜林花园；

8、一级物业，金辉物业，国家一级资质物业，为业主资产保值增值保驾护航！

二、区位交通

三、周边配套

商业：鑫万峰购物广场、百顺商业广场、万联广场、英之皇中心城、天虹商场、新世界购物广场；

医疗：惠阳区妇幼保健院，秋长医院（一甲），惠州市第六人民医院，惠阳人民医院（二甲）；

休闲：叶挺将军故居及纪念馆、秋长谷里、半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场、惠阳区市政广场、凤凰山公园；

学校：善美学校、官山小学、叶挺中学、秋长中心小学、日新学校、北大教育基地；

交通：深圳地铁19号线延长线铁门扇站、惠州地铁1号线叶挺站、深圳地铁14号线延长线惠州南站、厦深高铁惠州南站（已通车）、沈海高速淡水出口约3公里、惠州机场；

四、在售户型
A户型69㎡两房两厅一卫 

B户型 86㎡三房两厅一卫 

C户型 95㎡三房两厅两卫

D户型 99㎡三房两厅两卫

五、驾车路线及地址

①深圳坪山：丹梓大道→（左转）锦绣东路→（右转）白云一路→（左转）秋湖路→（右转）秋宝路→将军路至“金辉澜林花园”

②深圳龙岗：龙城大道 → 盐龙大道 → 秋宝路 → 将军路至“金辉澜林花园”

③深圳福田、南山：南坪快速→水官高速→沈海高速→淡水（出入口）→（右转）人民三路→人民二路→（右转）将军路至“金辉澜林花园”

④深圳宝安、龙华、观澜：机荷高速→沈海高速→淡水（出入口）→（右转）人民三路→人民二路→（右转）将军路至“金辉澜林花园”

⑤深圳罗湖、布吉：丹平快速→水官高速→沈海高速→淡水（出入口）→（右转）人民三路→人民二路→（右转）将军路至“金辉澜林花园”

⑥深圳光明、沙井、松岗：龙大高速、南光高速→机荷高速→沈海高速→淡水（出入口）→（右转）人民三路→人民二路→（右转）将军路至“金辉澜林花园”


六、项目效果图纸