天著春秋

南站旁·新城区 
学府区·商业旁 
惠湾***半山著作
建面约87-123㎡灵动空间

惠州天菩春秋位于惠州惠阳高铁惠州南站新桥片区。项目占地面积16853m7 , 总建筑面积52422m7 , 其中地上建筑面积40447m7f ,天著春秋紧凑三房80-95平米户型85***,舒适三房100-115平米户型168***,经济四房116- 125平米户型85***。一个338***房源,建筑层数22层的高层商住楼。项目平面布置正面朝北向,背面布置在南面。东侧:亚公顶森林公园。南侧:亚公顶森林公园。西侧:大埔村。北侧:厦深高铁线,惠州南站。

从惠阳、大亚湾区域近来看,近两年住宅市场推盘量较大、住宅市场-片红火鉴于惠阳近几年经济的快速发展,深惠大道拓宽、南坪快速干线龙岗段及厦深高铁的通车,从大亚湾到深圳东5分钟,到龙华总站20分钟,深圳3号线、14号线也规划连通 大亚湾，这些利好规划让更多的客户可以看到惠阳、大亚湾的未来一片光明.加速了深惠一体化进程的发展.随着深圳、东莞第二、三产业的转移,给惠阳、大亚湾的房地产发展带来***的机遇。

▲半山平台透视效果图

 【核心价值卖点】 
1）大湾区建设，引爆区域经济发展
2019年2月，《粤港澳大湾区规划刚要》正式出台，将建设以香港、澳门、深圳、广州为湾区核心引擎，惠阳紧邻深圳，直享湾区红利，引爆区域经济热潮。

▲粤港澳大湾区示意图

2）规划利好，半小时深惠生活圈
2020年5月8日，广东省委、省政府对外公布了《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》，惠州纳入深圳都市圈规划，再迎发展新机遇。

▲深惠都市圈示意图

3）南站新城，惠湾中轴CBD商务区 
2018年12月，惠州南站新城规划以深港范本，高规格打造惠湾“中轴CBD商务区”，涵盖金融、文体、教育、休闲等全功能生活维度。

▲南站新城规划图

4）南站TOD，步行回家的理想距离 
惠州南站，双轨连深，深圳向东核芯节点，畅享深惠半小时生活圈。项目位于惠州南站旁，直线距离500米，10分钟步行时间，可以步行回家的理想距离。

▲项目区位示意图

5）百年华附，家门口的*** 
百年学府，华南师范大学附属惠阳***，惠阳区***一所12年免费教育学府，涵盖3-18岁教育所需。同时，家门口近校门口，接送方便，孩子独立，家长放心。

▲华附***实拍图

6）半山著作，繁华与宁静兼得
雄踞亚公顶半山，尽显豪宅风范。约7100***亚公顶森林公园，生活的天然氧吧，这里不仅是孩子们的自然博物馆、童话乐园，更是父母的健身圈、社交场。

▲亚公顶森林公园效果图

7）商圈荟萃，生活所需一应俱全
约600米可达星河COCO garden，汇集品牌***、巨幕影城、精品零售、主题餐饮、亲子教育等于一体，生活所需一应俱全。

▲星河COCO garden效果图

除星河COCO garden外，周边约3***内还有天虹、大润发、华润万家、万达、沃尔玛等商圈环绕。
同时，从项目开车10-20分钟可享2所三甲***——惠州市第六人民***、中山大学附属惠亚***，为健康保驾护航。

8）巧妙空间，全龄温馨邻里关系
项目将小区内部六重景致现代园林及商业街与泛会所架空层巧妙结合，提升空间的合理利用率，构筑出一处亲邻、和睦的邻里交流空间。

▲小区园林规划图

9）专业物管，一对一私属管家
秉承“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”全方位***服务之道，缔造“懂生活、识品质、汇聚幸福”的***生活，礼遇阁下贵胄人生。

▲物业管家示意图

 【主流户型】 
约98-101㎡ --2房2厅2卫3阳台
三开间朝南，全明通透
南向主卧***房设计，风光尽览
科学布局，动静分区

约97-98㎡ --2房2厅2卫3阳台

三阳台南北通，更多空间
三南向三开间，全明设计
格局方正，动静分区

约117㎡ --3房2厅2卫2阳台
入户花园设计，归家礼遇
约6.5米超宽景观阳台，揽尽城市风光
客餐厅一体，尽享便捷生活

约88-89㎡ --2房2厅1卫3阳台
客餐厅连接阳台，生活更多尺度
主卧朝南设计，眼前尽收城市风光
灵动空间布局，呈现生活质感

周边配***

中小学:华南师大学府中学、惠阳一中***、惠阳第六小学、西区小学、惠阳实验小学、崇雅
***、实验中学等
幼稚园:新蕾幼儿园、文华中英文幼儿园等
综合***:大润发***、新天虹、佳佳乐购、沃尔玛***等
***:惠阳人民***、三合***、玛莱***、惠阳区妇幼保健院、长安***等邮局:中国邮政
银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、广发银行、平安银行、储蓄银行、
交通银行、广州银行、浦发银行、兴业银行、中信银行、招商银行等

小区配***

停车场，幼儿园

交通状况

惠州南站，双轨连深，深圳向东核芯节点，畅享深惠半小时生活圈。项目位于惠州南站旁，直线距离500米，10分钟步行时间，可以步行回家的理想距离。

楼层状况

一期共2栋，1栋为25层，2栋为23层

交付标准

毛坯交付