项目名称：金辉悠步观澜
定位语：大坪山·深14号线·37万㎡7U住区

一、项目基本信息简介

开发商：惠州市恒兴业房地产开发有限公司（金辉集团）

物业公司：金辉锦江物业（***一级）

占地面积：约8万㎡

建筑面积：约37万㎡

***：一期2.4，二期3.54

***：30%

户数：2511户（一期296户）

 车位：2696个（一期298个）

物业费：住宅2.6元/㎡·月

户型面积：86㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫（一期）

梯户比：2梯5户（一期）

交楼时间：2022年12月31日（一期）

7U住区：U品牌：***一级开发资质，24年进驻国内31个城市，累计开发规模逾2000万㎡，***房地产企业综合实力36强。U区域：位处白云新城，真正意义临深板块，深圳东进桥头堡。U出行：临近深圳地铁14号线沙田站、深汕高速淡水出口及白云出口、惠州南站，畅达深圳各区、香港。U资源：名校云集、大型***一应俱全、医疗完善，淡水河步行可达。U社区：37万㎡大型社区，三重全龄园林，阳光草坪、儿童天地、运动区；健康生活，全家齐享。U服务：***一级资质，365×24小时在线呼叫***，15分钟快速响应。U产品：简约现代风格，底层架空设计。约86-97㎡三房，南北通透，三开间朝南，动静分区，高使用率。
二、区位：位处白云新城，距离深圳坪山约3.5***，真正意义临深板块，深圳东进桥头堡。打造集综合型商务办公、商业服务、居住功能为一体，配***设施完备的具有区域竞争力的宜居宜业的白云新城。




三、交通：距离深圳地铁14号线沙田站约4.5***（在建中）、距离深圳地铁14号线白云站约3***（规划中），且6******为深汕高速淡水出口及白云出口、惠州南站，畅达深圳各区、香港，悠闲出行，便利随心。


四、周边配***：商业：天虹***、万达广场、社区自带大型独立商业娱乐休闲配***：100万㎡惠阳体育公园距项目直线距离仅为2***，3***即是16万平的市政广场；直线距离700米即是投资10***美金打造的棕榈岛高尔夫球场，总占地150万***，是惠阳地区***的高尔夫球场，27洞国际比赛标准场地，整体极富浓郁的东南亚风情；项目旁为淡水河支流——横岭河；惠阳大剧院、惠阳图书馆、惠阳少年宫等。行政配***：距离惠阳区行政服务***6.2***，距离秋长街道办4***，距离惠阳区政府6***。教育配***：清恒小学、惠阳半岛***，西湖小学、棕榈岛中英文***、高二小学、惠阳淡水第八小学、天天向上幼儿园。医疗配***：惠州第六人民***、三和***、惠阳区淡水***、惠阳区中医***

五、在售户型：

周边设施

商业：天虹***、万达广场、社区自带大型独立商业
娱乐休闲配***：100万㎡惠阳体育公园距项目直线距离仅为2***，3***即是16万平的市政广场；直线距离700米即是投资10***美金打造的棕榈岛高尔夫球场，总占地150万***，是惠阳地区***的高尔夫球场，27洞国际比赛标准场地，整体极富浓郁的东南亚风情；项目旁为淡水河支流——横岭河；惠阳大剧院、惠阳图书馆、惠阳少年宫等。
行政配***：距离惠阳区行政服务***6.2***，距离秋长街道办4***，距离惠阳区政府6***。
教育配***：清恒小学、惠阳半岛***，西湖小学、棕榈岛中英文***、高二小学、惠阳淡水第八小学、天天向上幼儿园。
医疗配***：惠州第六人民***、三和***、惠阳区淡水***、惠阳区中医***

小区配***

地下停车场，幼儿园，3万㎡商业街

交通状况

距离深圳地铁14号线沙田站约4.5***（在建中）、距离深圳地铁14号线白云站约3***（规划中），且6******为深汕高速淡水出口及白云出口、惠州南站，畅达深圳各区、香港，悠闲出行，便利随心。

楼层状况

86㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫（一期）
2梯5户（一期）

交付标准

毛坯交付