项目简介

钱隆华府 是福晟集团在惠州开发的第一个精品住宅项目。项目一期总占地面积3.9万平，总建面18万平，总体规划由9栋高层住宅和沿街商铺组成，总户数1274户。项目投资开发商福晟集团，是一家全国性的以房地产开发为龙头的大型综合性集团，中国房地产百强企业第57位；项目承建商福建六建集团是中国建筑业30强；项目物管单位福晟物业位列中国物业服务百强企业第53位。项目位于惠州大仲恺区域的陈江CBD核心商圈内，占据大仲恺区城市之心，周边仲恺大道、陈江大道等城市主干道林立，三大轨道交通汇集，两大城市级商业配套环绕，三大城市高速接驳，深莞惠一小时经济生活圈，共同形成了我项目都市生活全配套、城市影响力生活体的项目大格局。项目整体规划采用围合式布局设计，视野开阔，私密性好。项目外立面采用经典的artdeco设计风格，住宅整体外墙采用高档瓷片，历久弥新。项目园林沿袭整体建筑风格，营造新中式风格园林。

仲恺芯位，学府华宅

（钱隆华府 项目区位示意图）

【项目基础信息】1.二期总栋数：12栋2.占地面积：66309㎡3.建筑面积：274541.59㎡4.容积率：3.185.物业管理费：2.5元/㎡/月6.户数：住宅1912户，商铺100户7.车位：二期 地下1923个，地面213个8.交楼标准：毛坯9.绿化率：约30%10.物业 ：世茂物业11.在售产品：10栋2单元、11栋产品，98㎡-137㎡户型12.总层高：33层13.梯户比：10栋2单元两梯四户、11栋两梯三户14.交楼时间：2022年9月底15.车位比: 1:1.1716.按揭银行：中信银行 、光大银行等17.付款方式：按揭/一次性18.项目地址：广东省惠州市仲恺区陈江街道陈江大道南47号

（钱隆华府 效果图）

购买世茂福晟钱隆华府十大理由必买理由一：世茂十强房企世茂集团成立于1989年，起源于香港，是一家国际化、综合性的大型投资集团，在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司，在2020年中国房地产开发企业品牌价值排名Top10

（钱隆华府 示意图）

必买理由二：区位核心中的中芯粤港澳大湾区规划出炉，深圳大都市圈横空出世，惠州强势入围仲恺高新区处于深圳大都市圈核心圈层，且为重点规划区域而陈江位于仲恺片区中心项目地处陈江芯位

（钱隆华府 示意图）

必买理由三：千亿仲恺，湾区价格洼地 仲恺国家高新区，超2000家高新科技进驻，有规模以上企业600余家，50多家上市公司，十余家世界500强，二十多高校研究所将落地千亿仲恺，国家园区，是继深圳南山、东莞松山湖之后广东省第三个硅谷战略高地。而房价仅是东莞松山湖的五分之一，深圳南山的十分之一

（钱隆华府 示意图）

必买理由四：城市更新，价格再增长城市更新：政府拆资1285亿助力仲恺17个城市更新片区，共392宗大规模城市更新，将全线升级道路交通，商业配套，教育医疗等生活配套 2021年普通住房标准：仲恺高新区低于14972元/平方米（含14972元/平方米），相较于去年7月出台的14593元/平方米，上涨2.6%

（钱隆华府 示意图）

（钱隆华府 示意图）

必买理由五：三轨交汇，畅达深莞惠 1高铁：赣深高铁（在建中，预计2021年开通）一站可达东莞，两站即达深圳2轻轨：莞惠城轨（已开通），深惠城轨（规划中）2高速口：潮莞高速（距伯公坳高速口约3.3公里）、长深高速（距平南高速口约3.5公里）2主干道：毗邻陈江大道、仲恺大道，贯穿全城（数据来源于百度地图测距）

（钱隆华府 示意图）

必买理由六：两公里醇熟商圈，繁华一步即达两大已开业商业综合体：欢乐海湾商圈、天益城商圈一生活市场：金茂市场（已开业，距项目一公里内）待开业商业综合体：五一新天地（招商中）2公里范围内成熟生活配套，步行即可享受万象生活（数据来源于百度地图测距）

（钱隆华府 示意图）

必买理由七：家门口的一站式教育家门口教育圈：自带约4000㎡幼儿园，计划引进品牌双语幼儿园，项目旁规划约1.8万㎡小学（仲恺十小）3公里教育圈：仲恺一小、陈江小学、仲恺中学等学校在距离项目3公里范围内（数据来源于百度地图测距）

（钱隆华府 示意图）

必买理由八：健康护航，医疗配套齐全医疗配套：仲恺人民医院（距离项目约2.5公里）、中信惠州医院、惠环医院等（数据来源于百度地图测距）

(钱隆华府 实景图)

必买理由九：全龄社区，颜值高配置全龄段规划：约1000㎡儿童乐园、约1800㎡活动场所、约1000m健康跑道、约600㎡阳光草坪等，满载3-80岁幸福生活五大主题园林：打造新亚洲风情园林，通过植物不同品种布置，形成四季庭院，闻香花园、棕榈广场、果趣乐园、品花蝶园五大主题园林

（钱隆华府 示意图）

必买理由十：11栋绝版楼王视野：位于社区中心位置，享全社区360°景观视野楼间距：约100米超宽楼间距百变户型：N+1房灵活多变，超高使用率舒适配置：两梯三户豪华配置，让出行更加便捷户型朝向：户户朝南，户型多开间朝南，采光条件优越

（钱隆华府 示意图）

户型鉴赏：钱隆华府 11栋114㎡户型产品

产品亮点：通透采光设计：三开间朝南，为生活增添更多阳光三阳台设计：主阳台连接奢阔客厅，阳光与清风满堂豪华主卧设计：主卧尊享独立卫浴，更享私密和舒适多空间设计：特设书房、独立厨房，卫浴干湿分离，布局合理

钱隆华府 11栋137㎡户型产品

产品亮点：南北对流设计：南北通透空气对流，阳光空间更显宽敞全能会客厅设计：约4.3米大开间，餐客一体，生活张弛有度三阳台设计：园林中芯位置，南北三阳台，面面瞰好景豪华主卧设计：主卧自带独立卫浴和飘窗，兼得舒适和私密

钱隆华府 样板间实景图

钱隆华府 样板间实景图

钱隆华府 样板间实景图

钱隆华府 样板间实景图

钱隆华府 样板间实景图

钱隆华府 样板间实景图

钱隆华府 样板间实景图

钱隆华府 样板间实景图

（钱隆华府实景图，以上样板间仅为装修风格展）

钱隆华府 周边配套

政府机关：陈江街道办事处、地税局；
医院：仲恺人民医院、第四人民医院、中信医院、惠环医院、陈江医院、协和医院；
购物：项目周边三大购物MALL：欢乐海湾购物中心、天益城购物中心、规划中大型城市商业综合体，陈江广场、民乐福、人人乐等；
教育配套：陈江中心小学、吉山学校、华阳学校、仲恺中心、风华丽都幼儿园；项目划分至陈江中心小学小区，为市一级重点学校，同时后期规划用地有九年制教育用地；
银行：中国银行、工商银行、建设银行、平安银行、广发银行。

钱隆华府 小区配套

1公里浪漫商业街、游泳池、儿童游乐场地、环形健康跑道等，项目二期用地拟规划有幼儿园。

钱隆华府 交通状况

项目周边三大轨道交通汇集，莞惠轻轨已经建成通车，仲恺站距离项目仅1公里左右的距离。深惠轻轨西线方案目前已经达成一致，预计2022年建成通车。赣深高铁目前已经开工建设，预计2020年建成通车。高速交通，从项目走陈江上惠盐高速30分钟到龙岗，40分钟到罗湖；从陈江上惠河高速，往东可去惠东，往北去河源，往西转接广惠高速90分钟到广州。城际交通，项目周边多条城市主干道，如仲恺大道、陈江大道、新华大道、五一大道等，另规划有金凯路和四环路，去惠州的江北、河南岸、麦地，深圳、东莞、香港、广州等均十分便捷。公共交通，多条公交路线经过项目，如：11路、203路、318路、301路等。

钱隆华府 交付标准

毛坯交付