惠州实地蔷薇国际售楼处在售：9 0 — 1 1 2 ㎡ ，特惠 9 8 O O 元；

项目简介

实地·蔷薇国际位于仲恺经济开发区核心区域，仲恺和畅三路与惠风四路交汇处。距莞惠城轨惠环站仅1.2km，仲恺第二小学、仲恺第二中学等名校环伺左右，3城轨、2高铁、1机场，多条高速环绕，直通东莞主城，未来接轨深圳，速享深莞惠三城生活圈，坐拥仲恺大世界、万信佳购物广场、时尚公园、城市理想商业、大荣购物广场5大商业，实地智慧住区，全场景智慧生活解决方案，通勤物流、智能生活、社区安防、文娱教育、健康生活等全方位关怀!

实地·蔷薇国际，择址惠州唯一国家级高新区仲恺城芯，与城市共发展，未来触手可及。内享近700亿城市更新政策红利，外享粤港澳大湾区战略扶持，比肩深圳南山，有望成下一个东莞松山湖。

地标美学豪宅，城市封面作品，兰博基尼超跑元素设计，仲恺惟此一座蔷薇国际。新加坡现代简约园林，打造专属顶豪空间胜地。

实地物业，2020年荣膺 “中国物业服务百强企业” 称号，温暖守护业主超10万人，管理面积过1000万㎡。24小时管家服务，数十项一对一服务，专属为业主带来尊崇贴心的服务体验。

【实地·惠州蔷薇国际】【实】湾区核芯，高新仲恺【地】惠环站旁，智慧美宅【蔷】学府为邻，36班区一级公立小学【薇】立体交通路网，一轨深莞惠【国】4大商业环绕，医院、公园俱全【际】实地智慧住区，6S智居系统
〔↓↓项目简介及价值↓↓〕

【百强实地】实地集团，智慧人居生活服务商，2006年从广州启航，深耕14载，花开33城，已发展成为华南地区综合实力型房地产开发企业和未来人居趋势的引领者。继惠州木槿雅著、常春藤后，实地再筑惠州第三子蔷薇国际，创领智慧人居新风潮。

【智慧住宅】实地智慧住区，全场景智慧生活解决方案，从用户痛点出发，以科技创新的产品思维先行，逐步构建智慧人居生态系统，为用户打造美好居住生活体验。6S智居系统：Homer智能安防、智能入户、inSight家庭智能控制、业主礼盒、家有健康门诊、逗号集市。

【择址仲恺】实地·蔷薇国际，择址惠州国家级高新区仲恺城芯，与城市共发展，未来触手可及。内享近700亿城市更新政策红利，外享粤港澳大湾区战略扶持，比肩深圳南山，有望成下一个东莞松山湖。

【立体交通】河惠莞、武深、长深、惠大、惠莞等5大高速环绕，距莞惠城轨惠环站仅约1.2公里，15分钟通达东莞；距赣深高铁仲恺站约9.5公里，几站直达深圳北站；距惠州机场约25公里，多维立体交通路网，一轨直通深莞惠三城，速享湾区约一小1时生活圈。

【菁英教育】“仲恺高新区一级学校”仲恺第二小学（洋里校区）、仲恺第二中学、红旗小学、仲恺第六小学、宏业双语幼儿园、伟杰双语幼儿园等片区名校环伺左右，从幼儿园到高中一站式全龄教育体系，在书香墨染中远见孩子未来。

【丰盛配套】惠环城芯约2公里范围内，万信佳购物广场、汇港城、T PARK时尚公园、大荣购物广场等4大商业环绕，距三甲医院中信惠州医院约1.2公里，距仲恺公园约1公里，距5A景区红花湖约2.2公里，商业、医疗、休闲生活配套一应俱全。

【智美空间】半围合点式布局，充分考虑住户朝向、通风和视野；艺术美学建筑立面，新加坡现代简约园林；建面约90-112㎡智美空间，N+1户型设计，南北通透，采光通风俱佳，匠心规划设计，营造智慧之美。

【贴心物管】实地物业管理，服务以人为本。以智慧科技锻造极致服务，全时段、全方位温暖守护业主超10万人，管理面积过1000万㎡。2020年，荣膺 “中国物业服务百强企业” 称号，不断升级用户体验，追求服务软实力的快速进化。
基础信息

【总建筑面积】：约10.6万㎡

【容积率】：3.5

【绿化率】：31.46%

【梯户比】：2梯5户

【园林风格】: 现代简约风格园林 

【车位比】：1.07（一车一户）
〔↓↓项目卖点简介↓↓〕

项目效果图

户型图

周边配套

学校：红旗小学（亮点）、仲恺第六小学、仲恺第二小学（洋里校区）、仲恺第二中学、宏业双语幼儿园、伟杰双语幼儿园
商业：万信佳购物广场、汇港城、T PARK时尚公园、大荣购物广场
医院：中信惠州医院（三甲医院），惠州仲恺俪人妇科医院
其它：仲恺公园，5A景区红花湖，5A惠州西湖景区，惠州市植物园

小区配套

逗号集市、家有健康、中心花园等

交通状况

多干道：临近城市主干道——仲恺大道、金恺大道、惠新大道等，15分钟通达全城；
一地铁：紧挨2号地铁线惠环站，可南至仲恺、北至博罗；
两高铁：12分钟抵达广汕高铁惠城南站(预计2023年通车)，通达广州汕尾；半小时抵达赣深高铁惠州北站（预计2021年通车），3站到深圳；
三高速：拥有潮莞高速、惠河高速、惠盐高速三大高速，一小时抵达东莞、深圳，1.5小时到达河源；
一机场：距离“深圳第二机场”惠州机场仅20分钟车程，惠州机场航线总数达36条，通航如北京、上海、杭州等31个城市。

楼层状况

共4栋，其中1栋及2栋31层，3栋及4栋32层
梯户比：2梯5户

交付标准

毛坯交付